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| 杭州萧山新世纪市场园区
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| 电话：0571- 82839777(传真) |
| 地址：萧山通惠北路168号四楼 |
| 公交：708、720、K750、328、K361、K368、K411 |
| 时间：日常营业 |
| 消费：工薪消费 |
| 车位：免费停车 |
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杭州萧山新世纪市场园区概况 http://www.xsjscyq.com/yp/
杭州萧山新世纪市场园区是萧山区政府为实现萧山经济的新一轮腾飞和商贸业再上台阶而作出的重大战略决策，被列为萧山区“十五”期间的重点工程和跨世纪十大发展战略工程之一，是目前杭州萧山区政府“四大百亿”市场之一，也是萧山区最具发展潜力的专业市场集聚区。
一、发展规划
1、规划目标：按照区委、区政府企业转型升级，加快三产业发展相关政策，大力推进新世纪市场园区的发展，充分利用原有用地规划优势，引进部分优质市场培育，建设集展示、展览、交易、储运为一体的大型现代化专业市场交易区。
2、区位优势：新世纪市场园区位于萧山国家级经济技术开发区东侧，规划范围东至104国道线，西为03省道，北临机场路，紧靠城区，毗邻钱江二桥、三桥，为沪杭甬、杭金衢高速公路交汇处，与萧山国际机场近在咫尺。市场内设公交车起点站直达杭州及萧山城区，距上海港、北仑港也均需2小时车程，交通十分便捷。
3、园区规划：规划用地417.2公倾（面积6258亩），规划区内涉及宁围镇新华村，新街镇新盛村。园区总体发展定位和目标是将建设成为华东地区最大的专业市场集聚区，并按照一次规划，分期实施推进的总体发展思路。2000年完成萧山新世纪市场园区规划，同年10月萧山市人民政府以萧政发（2000）164号同意宁围镇新华村区块规划启动建设，用地面积3276亩。园区一期建设征地拆迁工作全面展开，并启动招商工作，一期建设占地660余亩，总建筑达30万平方，投资8亿元左右，并配套有相应的住宅用房。到2003年一期三大市场相继建成开业，其中汽车市场占地141亩，建筑面积8万平方米，建材市场占地面积141.5亩，建筑面积11万平方米，汽配五金市场占地125亩，建筑面积11平方米。明辉花园占地62.8亩，建住宅11万平方米，新华村三产用地42亩（未启动建设），园区道路绿化配套用地145亩。2008年启动新世纪市场园区新街镇新盛村二期新农都项目1500亩，且列入了省市区三级重点工程。
4、组织机构：为加快市场开发建设，区政府专门成立了萧山新世纪市场园区开发管理委员会，下设办公室，负责开发、建设、管理的日常工作。为便于政府搭台，还专门成立了国有独资的萧山新世纪市场园区开发有限公司，与办公室“二块牌子、一套班子”合署办公，内设综合（前期）科、经营管理科、工程（物业）科及警务室。
二、运营情况
在宏观经济增速减缓，市场竞争激烈、招商难度增大的情况下，园区三大市场发展热情依旧高涨。2010年，三大市场实现成交额126 亿元，比2009年的108亿元增长了16.2 %，预计2011年市场园区成交额将突破138亿元。到目前为止，园区举办各类会展三十余次，其中汽车市场成功举办了九届大型车展，为扩大园区影响，提升园区辐射力再上一个台阶锦上添花。汽车市场2010年市全年成交91.8 亿元，同比增长9%，共销售汽车78794辆（新车68608辆，旧车10186辆）。受房地产市场发展火爆的影响，建材销售也取得良好业绩；建材市场2010年全年实现成交额20.5亿元，同比增长45.8 %。汽配市场2010 年全年实现成交额13.6亿元，同比增长35%。麻将机及其配件的销售在市场内异军突起，全国市场占有率60%以上，成为市场发展的新亮点和经济增长点。市场成交活跃也吸引着更多的商户入驻园区，2010年汽车市场仍保持100%的开业率，建材和汽配市场开业率分别为92 %和94%，园区市场2010年整体开业率达到95%左右，比去年提高了14个百分点，2010年共上缴税收72416.38 万元，（其中：车辆购置税68600万元国税：1959.6万元 地税：1856.78万元）比去年增加 24830.3 万元，提高了 52 %。新世纪市场园区拥有自己的独立网站，并设有网上超市的专门电子商务网站，为园区经营户提供服务，并拥有银行、担保、物流、宾馆、培训等综合服务支撑体系，全力为园区商户进行各类商务活动提供各项服务。近年来,区委、区政府出台多项优惠政策,支持商贸企业走出国际金融危机的困境，扶持商贸企业做大，做强，为商贸企业的再发展增添了后劲。
此外，2010年被评为中国十强市场园区和中国现代服务业示范基地，被萧山区政府评为十大品质市场，汽车市场被评为省四星级市场，原野市场和世纪建材市场被评为省三星级市场，2010年市场园区被萧山区政府命名为萧山十佳商贸企业和最佳专业市场荣誉称号。
三、在建重点项目
新农都现代农产品物流中心是省、市、区三级政府重点项目，也是市场园区大力引进的二期工程项目。在各级领导重视下，在有关部门的大力支持下，新农都项目建设工作进展胜利。
新世纪市场园区二期新农都项目总征用土地1500亩，其中首期528亩（安置用地45亩，村级留用地45亩）。市场区块用地438亩（除道路、绿化用地，市场建设用地为384亩），市场建设面积为492300平方米（地面39.23万平方米，地下10万平方米），总投资14.6亿元，目前新农都项目正在抓紧进行各标段的建设工作，2010年底前完成主体工程1号区成地下室顶板施工；2号区块主体结顶；3号区块完成地下室顶板施工；4至5号区块力争主体结顶；6、7号区块完成地下室结构工程开工；8号区块进入招投标程序，首期工程争取2011年底全面竣工并交付使用。此外积极争取新农都二期工程拆迁区块立项、选址等工作，争取在2011年全面启动二期工程的实施。
四、发展前景
根据萧山区委区政府经济转型升级，大力发展第三产业，以及萧山区贸易局大贸易、大流通、大市场推进商贸业流通转变升级的精神，为新世纪市场园区打造现代商贸服务业集聚区起到了积极的推进作用。市场园区地理位置优越，建设四路东伸，新城路北伸，以及杭州城区跨江发展均为园区开发提供了良好保证，建设四路与兴园路的贯通工作正在抓紧实施。目前，园区一期开发的三大专业市场已进入稳步发展阶段，二期新农都项目建设顺利。新世纪市场园区内尚有可开发土地2700亩，涉及农保地1650亩。其中，新华村区块可开发土地700亩，涉及农保地250亩；新盛村区块可开发土地2000亩，涉及农保地1400亩，下一年度，我们将积极争取新项目的落户，为市场园区的进一步发展集聚新生力量。
市场园区的建设既是萧山经济发展的需要，又是提升商贸业发展水平和加快城市化进程的有效途径。开园八年来的实践已让我们看到了市场园区的良好发展前景和它在萧山区经济发展中的重要作用。相信在社会各界的共同支持和帮助下，若干年后，一个资源吞吐量大、信息密集度高、网络交易覆盖面广、物流中转高效快捷、资本劳动力高度集中、生产要素配置合理，发展质量更好、社会效益更显著的市场园区将呈现在我们眼前，展望未来，在打造实力萧山、活力萧山、魅力萧山的伟大征程中，市场园区将有效发挥它的规模效应，崛起成为萧山区商业经济发展的龙头，成为我区第三产业发展不可或缺的重要力量，成为带动区域经济发展的重要一极，成为浙江省内乃至全国市场航空母舰，为萧山区经济社会各项事业的全面发展作出新的贡献。
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2011-3-28 16:25:38 发表 |
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2011-3-5 18:07:17 发表 |
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听几位同事去新世纪市场园区说：“走了一圈，感到环境很好，市场很大，但商气不足，
人气不旺。一个规划之好，规模之大，交通便捷的市场为什么会这样？”一问才知，开发商不给力，商家无能力，这样一个大的市场，我们为什么不学绍兴轻纺城，为什么不学义乌小商品市场，为什么不学永康五金市场，为什么不做大，做强，为什么把小而全，小而乱，小而差的萧山商业城当榜样树?
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2010-10-28 15:42:13 发表 |
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2010-9-27 9:06:54 发表 |
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通过园区形式做大市场,参照了工业园区大模式发展三产,堪称浙江市场建设一绝
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2010-9-4 21:06:14 发表 |
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2010-8-12 23:52:19 发表 |
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2010-8-12 17:19:03 发表 |
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2010-8-1 12:05:15 发表 |
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2010-7-20 15:24:48 发表 |
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园区整体发展还有待于区委区政府的大决策,只有这样,才能使推进速度加快!
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2010-7-12 16:32:15 发表 |
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市场园区具有很大的发展潜力，必将在未来几年替代商业城，坐稳萧山市场群的头把交椅！
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2010-7-9 23:09:31 发表 |
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专业市场的升级改造，应该与农贸市场同步，那样我们的市场环境才会有质的提升
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2010-7-9 23:07:54 发表 |
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2010-7-6 14:04:21 发表 |
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2010-7-1 5:37:05 发表 |
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2010-6-26 21:01:28 发表 |
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2010-6-22 19:53:15 发表 |
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应该是同一条路吧，现在通惠路以东叫兴园路其实就是建设四路
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2010-6-20 17:50:28 发表 |
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2010-6-17 22:46:49 发表 |
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2010-6-15 11:44:01 发表 |
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2010-6-13 21:04:17 发表 |
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